オーストラリアの不動産事情

オーストラリアの土地はイギリス同様に所有権は王にありますが、自由保有権（自由に利用・売却・賃貸したり、担保設定をする権利）は認められています。

不動産としての「土地」を土地取り扱う法律は、連邦議会の専属的権限に含まれていないことから、州の立法権に属するものとされ、各州によって不動産関係法規が定められています。
土地の私有は永住権を持たなくても可能で、土地と建物は個別の不動産として扱われますが、通常の物件売買は土地と建物の所有権が含まれています。

日本においてでも固定資産税を毎年払わねば没収されるので、土地を買ったつもりでも、国から賃借しているだけで所有はできないという考え方と同じです。

Real Estateのリアルは「実物不動産」という意味ではなく、スペイン語のレアル(王様)から来ており、「王の地所」という意味なのだそうです。